Appartement 2 pièces – Rez-de-chaussée – Résidence sécurisée- Rue Wagram-

Situé dans un secteur résidentiel calme de Boissy-Saint-Léger, le bien bénéficie d'un environnement agréable, recherché pour son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. La commune est appréciée pour son cadre de vie familial et sa proximité avec Paris, accessible rapidement en transports.
Gare de Boissy-Saint-Léger (terminus du RER A), environ 8 à 10 minutes à pied Accès direct à :
Nation (~25 min)
Gare de Lyon (~30 min)
La Défense (~45 min)

En rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
De nombreux placards viennent optimiser l'espace et le confort au quotidien.
Une place de parking complète ce bien.

Location non meublée, soumise à la garantie loyers impayés (GLI).

Informations complémentaires : les charges ne comprennent pas le chauffage ni l'eau chaude.

Informations financières:
LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 890 EUROS
Détail :
-LOYER MENSUEL hors charges : 800 euros
-CHARGES mensuelles : 90 euros

Frais d'entrée à prévoir :
- Dépôt de garantie équivalent à 1 mois de loyer HC : 800 euros
- Honoraires de location : 575 euros (état des lieux euros compris)
- Loyer et charges du mois en cours (au prorata si entrée en cours de mois)

Il vous sera demandé de fournir un dossier locataire complet avant de visiter le bien.
LES DOSSIERS INCOMPLETS NE POURRONT PAS ETRE TRAITÉS



Honoraires de 575 € TTC à la charge du locataire comprenant 133 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601.
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