Je vous propose en exclusivité à la location meublée, dans une petite copropriété toute proche du centre ville, cet appartement T2 d'une superficie de 42m².

Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour avec coin cuisine (24m²) et d'une chambre (11m²) avec accès à un balcon.

L'ensemble des pièces de vie est absent de vis-à-vis.

Un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.

Idéalement situé, le logement se situe en proximité immédiate du centre ville, proche des commerces et des transports.

La résidence :
Petite copropriété exclusivement privative.

Les plus :
Absence de vis-à-vis, proximité centre ville, commerces, école et transports.

Les charges :
80€/mois (Eau froide, entretien des parties communes, etc...)

Les accès/transports :
RER A BOISSY-SAINT-LÉGER, arrêt de bus Louise Chenu ligne 51 (Gare de Boissy Saint Léger). Accès routiers (N19, N406 et A86).

Les écoles/commerces/centres d'intérêt :
École maternelle Savereau, école primaire/élémentaire Vallou, collège Amédée Dunois, lycée Bernard Palissy. Supermarché ALDI, boulangerie et les commerces du centre ville.

Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Xavier BOUTEILLOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de CRÉTEIL sous le numéro 888 373 065 et assuré responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 10397539304 260 (AXA FRANCE IARD).

Information sur l'affichage énergétique de ce bien : DPE 178 indice C et GES 5 indice A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DISPONIBLE LE 01/07/2025
VISITES SUR PRÉSENTATION DE DOSSIER (liste sur demande)
LES REVENUS DOIVENT CORRESPONDRE A 2,7 FOIS LE MONTANT DU LOYER (2255€)

Dépôt de caution : 1670,00 €
Honoraires agence : 543 €
Loyer charges comprises : 915,00 €
Charges mensuelles : 80,00 € (eau froide, entretien des parties communes, etc...)

Honoraires de 543 € TTC à la charge du locataire comprenant 418 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 835 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 510 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Xavier BOUTEILLOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888373065
RCP 10397539304-260 AXA FRANCE IARD.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.