Découvrez cet appartement T4 exceptionnel de 74 m², niché au 1er étage d'un immeuble de standing. Construit en 1975, cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de confort.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Cet espace convivial est parfait pour les soirées en famille ou les dîners entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, vous offrent intimité et confort. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel et bien agencé.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle ouvre sur un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux.

Cet appartement est situé dans un immeuble de 10 étages avec ascenseur, offrant un accès facile et sécurisé à votre nouveau nid douillet. Une cave est également incluse, parfaite pour ranger vos affaires ou vos équipements de loisirs.

Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et une attention particulière portée aux détails. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

Honoraires de 1 110 € TTC à la charge du locataire comprenant 222 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1280 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 280 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.