BOERSCH - Studio Meublé - Résidence avec Piscine

BINTZ Immobilier vous propose à la location ce superbe studio meublé situé dans le village paisible de Klingenthal à 35 minutes de Strasbourg et à moins de 10 minutes d'Obernai en voiture.

L'appartement de 26 m², entièrement rénové se situe au 1er étage au sein d'une résidence calme, dans un écrin de verdure au pied des Vosges.

Vous pourrez profiter de toutes les commodités ainsi que des loisirs proposés dans la résidence (piscine, terrains de tennis…)

Le studio se compose comme suit :
Une pièce de vie lumineuse disposant d'un canapé-lit, d'une tv et d'une table haute.
Un coin cuisine aménagé et équipé (frigo, plaque électrique, micro-onde, four, lave-vaisselle, lave-linge et des rangements)
Une salle d'eau comprenant un meuble vasque, une douche et les WC.
Une belle terrasse ensoleillée de 6m2 bénéficiant du calme environnant.
Une place de parking en extérieur.
A propos de la copropriété :Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Charges 59 €/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que la taxe des ordures ménagère et l'accès à tous les loisirs de la résidence.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien .

Honoraires de 294,47 € TTC à la charge du locataire comprenant 80,31 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 140 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-10-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.