Avinim Réseau-Brokers vous propose à la location à Bobigny, au sein de la ZI des Vignes, à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, 11.400 m² de locaux neufs divisibles à partir de 339 m². Les cellules sont situées en rez-de-chaussée ou à l'étage accessible par rampe.

Composé de surfaces d'activité et de bureaux, ce type de bâtiment est idéal pour des PME / PMI et peut également répondre aux besoins de preneurs nécessitant une surface plus importante. Les cellules sont aménageables sur demande.

Disponibilité immédiate

Pour 339 m², une cellule est distribuée comme suit:
- RDC: 267 m² (stockage, wc)
- R+1: 72 m² mezzanine.

* Caractéristiques:
- 33 cellules de 339 m² à 351 m²
- Locaux neufs
- Accès PL
- Charge au sol dalle: 2 tonnes/m²
- Charge au sol mezzanine: 350 kg/m²
- Hauteur libre: 8 mètres
- Porte sectionnelle: 1 (3,50 m x 3,50 m)
- Tarif bleu
- wc PMR
- Toiture végétalisée
- Site clos et sécurisé
- Bornes de recharge
- Emplacements VL: 4 par cellule
- Tarif bleu

* Caractéristiques spécifiques pour les lots en étage:
- Rampe d'accès: 7,5 tonnes autorisées
- Charge au sol dalle: 1 T/m²
- Charge au sol mezzanine: 350 kg/m²
- Hauteur libre: 6,90 mètres

* Aménagement des cellules sur demande:
- Dalles PVC imitation parquet
- Faux plafond
- Climatisation réversible

* Accessibilité:
- D115: 3 minutes
- A86: 5 minutes
- A3 / N3:: 12 minutes
- Paris porte de Pantin: 19 minutes
- Transports en commun: RER Pantin, lignes de bus 251 et 234, métro Bobigny Pablo Picasso

* Conditions financières pour 339 m²:
- Loyer annuel HT: 45.700 euros
- Charges annuelles: NC
- Taxes foncières et autres: NC
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
- Loyers et charges payables par trimestre d'avance et taxes facturées au réel une fois par an.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717