À louer : Charmant T3 lumineux de 70,55 m² – Emplacement idéal !

Vous êtes à la recherche d'un appartement où confort et praticité se rencontrent ?
Ne cherchez plus ! Ce magnifique T3, situé dans une résidence conviviale, est fait pour vous.

Caractéristiques de l'appartement :

- Pièce à vivre spacieuse : Profitez d'un espace lumineux d'environ 20 m², parfait pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.

- Cuisine indépendante équipée : Une cuisine fonctionnelle qui ravira les amateurs de gastronomie, avec un accès direct à un balcon de 14 m², idéal pour savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée. Le store motorisé vous permettra de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.

- Chambres confortables : Deux chambres, dont l'une est entièrement aménagée avec des meubles et placards sur mesure, offrant un espace de rangement optimal.

- Salle de bain agréable : Détendez-vous dans une salle de bain équipée d'une baignoire, parfaite pour se relaxer après une longue journée.

Équipements supplémentaires :

- Garage avec porte motorisée pour un stationnement sécurisé.

- Place de parking privative pour un accès facilité.

- Cave pour un rangement pratique.

- Chauffage par radiateurs électriques


Cet appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux locataires.

Localisation :

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, vous serez à quelques pas des localités de Hésingue, Saint-Louis, Hégenheim, Bartenheim, et Village-Neuf, avec un accès facile à Bâle en Suisse et à l'Allemagne.

Honoraires de 776 € TTC à la charge du locataire comprenant 212 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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