Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, idéal pour votre future entreprise. Avec ses 3 pièces réparties sur 2 étages, ce bien offre un potentiel incroyable. Imaginez-vous déjà exploiter cet espace pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante pour vos clients. Ce local commercial, actuellement libre, est prêt à accueillir votre projet. Les 4 vitrines offrent une visibilité optimale pour attirer les passants et mettre en valeur vos produits ou services. L'affichage est également possible, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins. La hauteur sous plafond de 3 mètres apporte une sensation d'espace et de liberté, parfaite pour un aménagement sur mesure. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée. Conforme aux normes PMR, ce local est accessible à tous, ce qui en fait un atout supplémentaire pour votre activité. Les sanitaires sont également présents, offrant un confort supplémentaire pour vos clients et employés. Bien que l'intérieur et les parties communes nécessitent un rafraîchissement, cela représente une opportunité unique de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel permet une gestion énergétique optimale. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet professionnel dans un local commercial plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien : plusieurs commerces à quelques minutes à pied, des écoles à 10 minutes en voiture, et des transports en commun à 5 minutes à pied.

Honoraires de 1 920 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.