? LOCAL D'EXCEPTION - À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT

RAOUX IMMOBILIER vous présente ce local prêt à l'emploi, alliant modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique pour votre entreprise.

? UN CADRE DE TRAVAIL INSPIRANT ET FONCTIONNEL
- Espace optimisé pour 5 pièces parfaitement agencées, adapté à tous vos besoins professionnels
- Chauffage individuel moderne et économe en énergie
- Sanitaires intégrés conçus pour le confort de vos collaborateurs et clients
- Conforme ERP et PMR : un accueil inclusif et sécurisé pour tous
- Parties communes et intérieur en excellent état, prêts à vous accueillir sans délai

? UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER
Son occupation libre permet une installation immédiate.

? POURQUOI CHOISIR CE LOCAL ?
- Flexibilité totale : adapté à une multitude d'usages
- Visibilité maximale grâce à son affichage possible
- Sécurité et accessibilité conformes aux normes ERP et PMR
- Parking privé et stationnement extérieur pour un confort optimal

? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Idéalement situé pour maximiser votre visibilité et votre accessibilité. Proche des axes routiers majeurs et des transports en commun, ce local offre un trajet fluide et rapide pour vos collaborateurs, clients et partenaires.

? APPELEZ-NOUS DÈS MAINTENANT ou remplissez notre formulaire en ligne pour être recontacté(e) dans les plus brefs délais.

Honoraires de 5 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.