MAISON T6 + TERRAIN

BIVIERS : 376 route de Meylan

Venez découvrir cette spacieuse maison individuelle de 151 m² construite en 1959, édifiée sur une parcelle de 1 310 m². Entièrement repeinte, très lumineuse, elle se situe dans un secteur calme et recherché.

La maison dispose de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une très grande entrée dessert une belle pièce lumineuse pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'un vaste garage et une buanderie.

Un magnifique escalier en colimaçon mène au premier étage, où se trouve une grande cuisine indépendante récemment installée. Celle-ci est équipée d'un plan de travail, d'un évier, d'une plaque de cuisson quatre feux, d'un four à pyrolyse et d'une hotte. Un emplacement est prévu pour l'installation d'un lave-vaisselle, et de nombreux rangements permettent d'organiser aisément la vaisselle.

Le séjour, particulièrement lumineux, bénéficie de grandes portes-fenêtres exposées plein sud, offrant une superbe vue sur les massifs montagneux. Il donne accès à une belle terrasse faisant le tour de la maison, dans un environnement calme et verdoyant.

Sur ce même niveau, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un bidet, ainsi qu'un WC indépendant.

Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires avec placards aménagés, ainsi qu'un WC.
Les combles, accessibles, offrent un espace de stockage idéal pour les objets encombrants.

Le terrain clos de 1 310 m² vient parfaire les atouts de cette charmante maison.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul (la cheminée du séjour n'est pas fonctionnelle). Contrat d'entretien chaudière à prévoir à votre charge.

BON A SAVOIR :
- Maison individuelle situé dans un cadre de vie idéal ;
- Cuisine aménagée et équipée neuve ;
- Portail manuel ;
- Facilité de stationnement à l'intérieur de la propriété ;

LES POINTS FORTS :
- Très Lumineux ;
- Maison en très bon état général ;
- Jardin Clos ;
- Nombreux rangements ;

QUARTIER :
Située dans un environnement calme, agréable et résidentiel.
A quelques minutes en voiture des écoles primaires, collèges et lycées,
Proche de la ligne local de bus “bas Grésivaudan G51” avec arrêts Route de Meylan – Levet, Les Évêquaux.
Bus Transisère / lignes générales ; 80, 90, C10 desservant Biviers — Meylan — Grenoble, avec arrêts sur la Route de Meylan.
A proximité des commerces alimentaires : épicerie locale, fromagerie, pharmacie, boulangerie ..

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Disponible de suite

Mandat n°54 HG

Honoraires de 1 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 453 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Charline SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)