Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 89 m², situé au 9ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cet appartement neuf, non meublé, est idéal pour ceux qui recherchent un espace lumineux et moderne pour créer leur propre nid douillet.

Avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et un WC indépendant, cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air, et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, et les fenêtres en PVC garantissent une excellente isolation phonique et thermique.

Imaginez-vous vivre dans un cadre moderne et confortable, avec toutes les commodités à proximité. Les bus sont à 5 minutes à pied, et le tramway est accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs restaurants et commerces sont également à proximité, ainsi que des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille.

Ne manquez pas cette opportunité de vivez dans un appartement neuf, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Commodités :
À 5 minutes à pied : bus, alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied : crèche, maternelle, collège et tramway en voiture. À 15 minutes à pied : élémentaire et plusieurs parcs et jardins. À 10 minutes en voiture : hôpital et tramway.

Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Directeur d'agence - Nicolas HERTRICH