Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42,83 m², situé au coeur d'un immeuble récent et élégant. Ce bien, en parfait état, vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant.

L'appartement, situé au premier étage sur trois, est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le séjour, spacieux et chaleureux, de 22 m², est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et moderne.

La chambre à coucher, confortable et paisible, vous garantit des nuits reposantes. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que les toilettes séparées, complètent cet espace de vie agréable. Vous apprécierez également le balcon, accessible depuis le séjour, offrant une vue apaisante et un espace extérieur pour profiter des beaux jours.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant un confort thermique optimal. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. De plus, un stationnement intérieur sécurisé est inclus, vous offrant tranquillité et praticité au quotidien.

Le sous-sol, spacieux, vous offre des possibilités de rangement supplémentaires, parfait pour entreposer vos affaires ou vos équipements.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement moderne et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité de votre balcon, de la fonctionnalité de votre cuisine équipée et de la proximité des commodités essentielles.

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez vous rendre rapidement à l'alimentation générale, au restaurant, ou encore chez le médecin généraliste. Les transports en commun, comme le bus, sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement. Pour les familles, plusieurs écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en quelques minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 15 min à pied pour des moments de détente en plein air.

Honoraires de 471,14 € TTC à la charge du locataire comprenant 171,14 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 548.77 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 548,77 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 325.57 €. Date de réalisation du DPE : 30-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.