Legrand Chosiy Immobilier vous propose à la location cette magnifique villa au calme.

Au sein d'un parc arboré, sans vis à vis, à 5min de Villeneuve sur Lot (entre Villeneuve et Ste Livrade), cette demeure bénéficie d'une piscine et d'un double garage.

La maison principale de 164m² se compose d'un grand séjour cuisine de 67m², d'une petite buanderie, de 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et WC , d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave.
Mitoyen au garage, vous trouverez 2 autres chambres de 13m² et une salle d'eau avec WC.

Confort :
- des panneaux photovoltaÏques vous permettront de réduire votre consommation d'électricité.
- portail électrique
- robot tondeuse pour la pelouse

Les charges comprennent l'entretien des unités extérieures (chauffage et eau chaude) ainsi que l'ouverture et la fermeture de la piscine (entretien courant à votre charge).

Disponible en juillet, envoyez nous vos dossiers dès maintenant sur legrandchoisy@gmail.com

Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 500 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot