Location de Bureaux – Bègles (33) – 46 m² – Tout inclus & Flexible

Vous recherchez un bureau prêt à l'emploi, dans un environnement professionnel, dynamique et convivial ?Découvrez cet espace privatif de 46 m², situé au sein d'une pépinière d'entreprises moderne à Bègles — un lieu idéal pour les jeunes structures, start-up, professions libérales ou indépendants souhaitant travailler dans un cadre stimulant, sans les contraintes d'un bail classique 3/6/9.

Un concept “Tout Inclus” pour plus de simplicité
Loyer mensuel : 690 € HT, comprenant :
Électricité, eau, chauffage / climatisation
Internet haut débit (fibre, Wi-Fi & filaire)
Taxes foncières
Accès aux espaces communs et services mutualisés
Aucun frais caché, aucune charge supplémentaire : tout est inclus pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité.Bail flexible et précaire, offrant une grande liberté d'engagement.

Caractéristiques du bureau
Surface privative : 46 m²
Équipements : climatisation réversible, connexion Internet fibre (Wi-Fi & RJ45)
Sécurité : parking sécurisé, portail domotique, alarme intrusion & incendie
Espaces communs inclus : salon détente, coin pause, table de ping-pong, baby-foot, salles de réunion partagées (sans supplément)
Accès & Transports
Tram C : Calais Centujean, Gare de Bègles, Stade Musard
Bus : ligne 15
Mobilités douces : station V3, racks vélos, scooters électriques e-dog à proximité
Environnement & Restauration
Profitez sur place d'une brasserie réputée avec terrasse et d'un restaurant bistronomique dans une ambiance moderne et conviviale.Le parc accueille une diversité d'entreprises favorisant les échanges, collaborations et synergies professionnelles.

Conditions financières
Loyer mensuel HT : 690 € (charges incluses)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT (à la charge du preneur)
? Localisation
Situation idéale à quelques minutes du centre de Bordeaux, proche des grands axes et des transports.Zone d'activités vivante avec commerces, services et restauration à proximité.

Pourquoi choisir cet espace ?
Formule tout inclus sans mauvaise surprise
Flexibilité du bail selon vos besoins
Ambiance conviviale et collaborative
Environnement sécurisé et moderne
Restauration et détente sur placeBeaucoup de locataires viennent pour la flexibilité… et restent pour le confort !
? Contact
Alban Lacondemine? 06 68 25 86 31?? alban.lac@avinim-brokers.com


RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651