Ref: JA45

Situé dans un quartier résidentiel de la commune de Bègles et proche de la Gare de Bègles.

A 500 m des lignes de Tram C et F , ainsi que des lignes de bus 15 et 23.

A 950 m d'un supermarché.

En retrait d'une rue principale, dans une résidence sécurisée, un appartement meublé T3 meublé comprenant un séjour avec placard desservant un balcon, à droit une cuisine aménagée et équipée (four, four micro ondes, frigidaire, lave linge, plaque de cuisson en induction, lave vaisselle, bouilloire) et un dégagement desservant 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC.

Configuration idéale pour colocation étudiante.

Une place de stationnement en extérieur complète le bien.

Charges: commun seulement.

PAS DE GARANTIE VISALE.

Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 139 €

Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : JA45


Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant




Honoraires de 802 € TTC à la charge du locataire comprenant 185 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 955 €/mois. Provision sur charges 44 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 910 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.