? À LOUER – Magnifique T5 Duplex au coeur de la Boucle à Besançon

? Pourquoi cet emplacement est exceptionnel ?
Situé au 7 rue de la Vieille Monnaie, en plein coeur du quartier de La Boucle, l'appartement bénéficie de l'un des emplacements les plus recherchés de Besançon. La Boucle constitue le centre historique, commercial et culturel de la ville, avec ses rues piétonnes, ses nombreux commerces, ses restaurants, ses musées et ses espaces de promenade le long du Doubs.

À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez :
• La Grande Rue et la rue des Granges, principales artères commerçantes du centre-ville.
• Les écoles, collèges, lycées et facultés du centre-ville.
• Les berges du Doubs et les espaces verts de la Boucle pour les promenades ou les activités sportives.
• De nombreux médecins, pharmacies, banques, commerces alimentaires et services du quotidien.

? Description du logement
Au sein d'un immeuble de caractère du centre historique, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et lumineux idéal pour la vie de famille ou les moments entre amis.

L'appartement dispose de trois belles chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les deux autres chambres se trouvent à l'étage, garantissant calme et intimité.

Pour compléter ce bien rare en centre-ville, vous bénéficierez également :
• d'un cellier particulièrement pratique pour le stockage du quotidien ;
• d'une grande cave privative ;
• d'un raccordement à la fibre optique pour le télétravail et les loisirs numériques.

Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz de ville.


? Disponible début Juillet.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite.

Un bien rare à la location dans l'un des plus beaux secteurs de Besançon.

Honoraires de 497 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sébastien VALLEIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 426 748 BESANCON
RCP Hiscox HA RCP0517642