Eve VERNIER Immobilier eXp Realty, vous propose à la location, ce singulier T2 de 49m2 situé dans la Boucle à Besançon.

Un cocon en ville, au calme.
En plein coeur de Besançon, ce T2 meublé de 49 m² offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et sérénité. Situé au 2? étage d'une petite copropriété sécurisée à l'esprit familial, il séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et confidentielle, et ses parquets massifs.
L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 25 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le parquet massif apporte une authenticité naturelle, sublimée par une ambiance soignée et un agencement fluide et intelligent.
La chambre confortable, la salle de bain et les WC séparés offrent un confort de vie optimal au quotidien. Le bien est entièrement meublé, prêt à accueillir son futur occupant dans les meilleures conditions.
Atypique et assumé, l'accès par escalier japonais signe le caractère du lieu et séduira les amateurs de biens singuliers et de lieux qui ont une âme. La cour intérieure constitue un véritable atout, apportant calme et respiration en centre-ville.
Côté localisation, tout est réuni pour une vie pratique et agréable : commerces, transports, écoles, restaurants et services médicaux sont accessibles à pied, simplifiant le quotidien et optimisant le confort de vie.
Un appartement chaleureux, sécurisant et parfaitement pensé, idéal pour un locataire soigneux en quête d'un lieu central, serein et inspirant.
Ici, on ne choisit pas seulement un logement, on adopte un cadre de vie.

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Honoraires de 345 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265.00 € et 1713.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIER
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RCP BESANCON