Besançon – Chalezeule - T1 spacieux - Proche tramway

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux, ce T1 lumineux de 58.73 m² au sol et 36.50 m² carrez, vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale, proche des transports et des commodités.
? Description du bien
1 chambre en Mezzanine
Salon spacieux
Cuisine
Salle d'eau
1 WC
Chauffage électrique individuel
Menuiseries double vitrage PVC pour une bonne isolation
Stationnement extérieur privatif
Appartement offrant un beau potentiel d'aménagement.
? Environnement & commodités
L'appartement est situé dans un secteur recherché de Chalezeule, parfaitement desservi :
5 min à pied : arrêt de tramway et de bus, maternelle, école élémentaire, alimentation générale, restaurants, médecins généralistes, lycées
10 min à pied : parcs et jardins, crèche, lieux de promenade, restaurants
10 à 15 min à pied : collèges, commerces supplémentaires
Un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs souhaitant allier praticité et qualité de vie.
? Conditions financières
Loyer mensuel : 500 €
Charges mensuelles : 60 € (incluant l'eau et l'électricité des communs)
Dépôt de garantie : 500 €
Honoraires d'agence : 450 € TTC (dont 90 € pour l'état des lieux)

? Dossier locatif ou de financement
Pour les visites ou l'étude d'un dossier d'achat avec mise en location, un dossier complet est requis (locataire ou investisseur), incluant notamment :
Documents locataire (ou futur occupant) :
Pièce d'identité
3 derniers bulletins de salaire
Contrat de travail ou attestation d'emploi
Dernier avis d'imposition
Justificatif de domicile actuel (quittances de loyer ou attestation d'hébergement)
RIB
Documents du garant :
Pièce d'identité
Justificatifs de revenus
Dernier avis d'imposition
Justificatif de domicile
? Garantie exigée pour toute location
?? Tout dossier incomplet ne sera pas étudié

Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 24-09-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 171 735
RCP 63001479