À seulement 3 km du centre-ville de Bergerac, dans un petit lotissement calme et convivial, découvrez cette jolie maison moderne de 115 m², alliant confort et praticité.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, et d'un garage.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol dans les pièces à vivre, radiateurs électriques récents dans les chambres et climatisation dans le séjour.

Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 900 m², avec grillage et haie périphérique offrant intimité et verdure (entretien léger à prévoir).

?Secteur recherché : Bergerac Sud, proche des grands axes et des commodités.

Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 234 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 880 €/mois. Dépôt de garantie 880 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.