Grand local de 500 m² à louer sur la commune de Bergerac, idéal pour entrepôt, atelier ou activité professionnelle. Accessibilité poids lourds, grand parking. Ce local fait partie d'un ensemble de 1000m2 sur une parcelle de près d'un hectare entièrement clôturé avec portail sécurisé. Caractéristiques du bâtiment : Structure métallique hauteur sous faîtage 5.50 m - 2 grandes portes sectionnelles sur façades Sud et Est : - 4,50 m x 3,40 m - 4,00 m x 3,40 m - Dalle béton renforcée - Parkings privatifs : 3 places à l'avant + stationnement à l'arrière Espace administratif isolé : - Bureaux 35m2 - Sanitaires et vestiaires employés (douche + WC) - Espace détente avec cuisine avec évier 2 bacs Loyer : 2 250 € / mois (non assujetti à la TVA) charges comprises (foncier +eau). Compteur électrique indépendant. Bail 3 ans



Honoraires de 2 700 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC