Découvrez ce magnifique appartement T2 de 36.80 m², niché au 2ème étage d'un immeuble construit en 1940. Cet appartement meublé allie charme d'antan et confort moderne, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20.00 m² baigné de lumière, où chaque rayon de soleil danse sur les parquets. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La chambre, chaleureuse et intimiste, vous offrira un havre de paix après une longue journée.

Cet appartement en bon état, avec des parties communes également bien entretenues, dispose d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique irréprochable.

Situé en centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec un bus à 5 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

Honoraires de 404,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 110,40 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 485.00 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 485 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.