Découvrez cet appartement T3 de 38.31 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère construit en 1880. Ce bien, en excellent état, allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.

Au coeur de cet appartement, un séjour de 18.00 m² baigné de lumière vous accueille. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux dans ce salon lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, prête à devenir le coeur de votre foyer. Les deux chambres, douillettes et paisibles, vous promettent des nuits réparatrices.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle complète ce bien où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, un collège, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre une crèche, des écoles élémentaires, et plusieurs commerces d'alimentation générale. Un hôpital est accessible en 15 minutes à pied.

Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu où histoire et modernité se rencontrent.

Honoraires de 421,41 € TTC à la charge du locataire comprenant 114,93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 670.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 670 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502.00 € et 678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.