Découvrez cet appartement T2 de 28.79 m², niché dans un immeuble de caractère construit en 1880. Situé au premier étage sur deux, cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au coeur de cet appartement, un séjour de 13 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux dans ce espace chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas avec plaisir.

La chambre est un véritable havre de paix. Vous y trouverez un espace de vie intime et apaisant, parfait pour vous reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle complète parfaitement cet appartement.

Cet appartement, en excellent état, bénéficie d'une isolation performante et de doubles vitrages, garantissant une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins.

Les parties communes, également en excellent état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez un collège, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une crèche, des écoles élémentaires et plusieurs magasins d'alimentation générale sont à votre disposition. Un hôpital est également accessible à 15 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

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Honoraires de 316,69 € TTC à la charge du locataire comprenant 86,37 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 510.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 510 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 417.00 € et 565.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.