Découvrez ce studio lumineux et spacieux de 19 m², niché dans un immeuble de caractère datant de 1880. Ce petit nid douillet, situé au rez-de-chaussée, allie charme d'antan et modernité pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Avec ses 17 m² de séjour baigné de lumière, ce studio vous offre un espace de vie confortable et chaleureux. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, est idéale pour les petits plats du quotidien. La salle d'eau complète ce logement en excellent état, prêt à accueillir vos touches personnelles.

Les parties communes, tout aussi soignées, vous séduiront par leur élégance et leur propreté. Le chauffage individuel et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent un confort thermique optimal toute l'année.

Imaginez-vous vivre dans ce studio où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez des matinées ensoleillées dans votre séjour spacieux, préparez vos repas dans une cuisine aménagée et profitez de la tranquillité de votre salle d'eau moderne.

Situé à proximité de toutes les commodités, ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, des médecins généralistes, une maternelle et un collège. Les bus sont également accessibles en quelques minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans les nombreux commerces de proximité, déposer vos enfants à la crèche ou à l'école élémentaire, et profiter d'un moment de détente dans un parc ou jardin.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un logement éligible au haut débit et à la fibre, alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio exceptionnel.

Honoraires de 211,31 € TTC à la charge du locataire comprenant 57,63 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 430.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 676.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.