Découvrez ce studio de grand standing, un véritable joyau de 18,53 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de trois étages datant de 1900, entièrement rénové pour allier charme d'antan et confort moderne. Ce havre de paix, situé dans un quartier animé, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois élégant et pratique.

Entièrement meublé avec goût, ce studio offre un séjour spacieux de 14,80 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine comme pour ceux qui préfèrent la simplicité. La salle d'eau, neuve et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, tandis que l'accès à internet, compris dans les charges, vous assure une connectivité optimale. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont neuves et reflètent le prestige et le luxe de ce bien exceptionnel.

Imaginez-vous vivre dans ce studio où chaque matinée commence par une promenade dans le parc à 15 minutes à pied, ou une visite rapide à l'alimentation générale ou au restaurant à seulement 5 minutes. Les commodités sont nombreuses et variées : deux crèches, deux maternelles, une école élémentaire et un collège sont également accessibles à pied, tout comme un médecin généraliste. En voiture, vous rejoindrez l'hôpital en seulement 5 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio unique.

Honoraires de 222,20 € TTC à la charge du locataire comprenant 60,60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.