Découvrez ce charmant appartement T2 de 41.07 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 1948 en bon état. Entièrement meublé et prêt à vous accueillir, cet appartement allie confort et authenticité. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 23 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. La chambre, calme et cosy, vous offrira un havre de paix après une longue journée. Cet appartement, en bon état intérieur, dispose d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Les parties communes, également en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, alimentations générales, restaurants et médecins généralistes. Un collège et un bus sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis qu'un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied pour des moments de détente en plein air. De plus, cet appartement est éligible à la fibre pour un confort numérique optimal. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce appartement plein de charme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet en plein coeur de la ville.

Honoraires de 451,77 € TTC à la charge du locataire comprenant 123,21 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522.00 € et 706.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.