Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. BEAUCAIRE (30), villa (4 pièces), R+1, de construction récente 2019, avec des volumes agréables, très lumineuse, offrant en RDC: entrée, cuisine équipée et aménagée, salon / séjour avec accès sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, 1 chambre avec dressing, salle d'eau, accès terrasse, WC séparé, et garage / buanderie. A l'étage, petit débarras, un dégagement qui dessert 2 chambres avec placard, salle de bain et WC. A l'extérieur, stationnement possible pour véhicule devant garage ou rue, terrasse (Sud-Ouest) carrelée et couverte (canisse), 2ème terrasse carrelée (Nord-Est), portillon accès vers collège. De très belles prestations de qualité, RT 2012, chauffage par P.A.C. (air/eau), climatisation réversible, menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques et manuels, de nombreux placards, portail garage à ouverture électrique, double vasque (SDE et SDB), FIBRE OPTIQUE et visiophone. Le tout sur un terrain clos, arboré, quartier très calme dans impasse, proche de toutes commodités, commerces, Zone d'Activités Commerciales, groupes scolaires, stade et complexe sportif, crèche, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, et gares SNCF - LOYER: 1.235€/mois charges comprises - DISPONIBILITÉ: 20-07-2026. A VOIR ABSOLUMENT.

Honoraires de 1 089 € TTC à la charge du locataire comprenant 297 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 656 066
RCP BEAZLEY.
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