HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à BEDARDIEUX (34600).

Homme de 76 ans et Femme de 78 ans

Bédarieux – Quartier du Tantajo

Charmante maison de plain-pied construite en 2004, implantée sur un terrain arboré de 2 015 m². D'une surface habitable de 150 m², elle offre de beaux volumes : une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ombragée donnant sur une piscine (4x8 m), idéale pour les journées ensoleillées. En sous-sol, un garage spacieux de 85 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Confort assuré grâce à la climatisation dans toutes les pièces et à l'installation de panneaux solaires.

Située à seulement 40 minutes des plages méditerranéennes, au pied du massif du Caroux, proche du lac du Salagou (35 min) et de Béziers (30 min), cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, structures médicales, vie associative dynamique...
Un bien idéal pour vivre au calme, entre nature et accessibilité.

Sur la base d'une valeur vénale de 407 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation :
Capital unique de 236 000 € HAI.
Honoraires d'agence de 6,39% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 000 € TTC), soit un capital net vendeur de 210 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 980 €

Un bel investissement à réaliser !

Philippe VIALA, spécialiste du viager et de la vente à terme en Occitanie. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter.

Bouquet 236 000 €. Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.