Baume les dames | Appartement spacieux - dernier étage

Situé au 2 er étage d'un petit immeuble de trois niveaux, cet appartement non meublé de 75.15 m² vous offre un cadre de vie calme et confortable à proximité immédiate des transports et des commodités.
? Description du bien
- 1 chambre de 16.70 m², 1 bureau de 8.35 m² + 1 bureau de 7.40 m² avec balcon
- Salon lumineux et spacieux pour se détendre ou recevoir
- Cuisine
- Salle d'eau, WC
- Double vitrage pour une isolation phonique efficace
- Chauffage électrique individuel
- 1 place de stationnement
- 1 terrasse
- 1 balcon
? Environnement & commodités
Le quartier est bien desservi et familial :

Commerces & Services
Super U – Système U (env. 270 m)
La Vie Claire (env. 310 m)
Boulangeries :
Biscuiterie Billiotte (env. 470 m)
Au Pétrin Baumois (env. 210
Magasins spécialisés :
Weldom – Bricolage (env. 360 m)
Meubles Messagier (env. 480 m)
Connexion – Électroménager (env. 225 m)
GN Chaussures (env. 330 m)
Au Mini-Zoo – Animalerie (env. 530 m)
Au Carillon – Bijouterie (env. 310 m)
Capsule & Bouchon – Caviste (env. 200
Opticiens :
Jimmy Dubois Opticien (env. 330 m)
Marc Optique (env. 330)
? Banques & Services financiers
Crédit Mutuel (env. 380 m)
Caisse d'Épargne (env. 290 m)
Banque Populaire (env. 390 m)
? Éducation & Formation
École élémentaire Les Terreaux (env. 460 m)
? Conditions financières
- Loyer mensuel : 700 €
- Charges mensuelles : 60 € (incluant l'eau, les poubelles et l'électricité des communs)
- Dépôt de garantie : 700 €
- Honoraires d'agence : 630 € TTC (dont 126 € pour l'état des lieux)

? Pièces à fournir pour le dossier locatif
Pour toute demande de location, les documents suivants sont obligatoires :
Pour le locataire (et le co-locataire le cas échéant) :
Pièce d'identité (recto/verso)
Trois derniers bulletins de salaire
Contrat de travail ou attestation d'emploi récente
Dernier avis d'imposition
Trois dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement
Relevé d'identité bancaire (RIB)

Pour le cautionnaire (garant) :
Pièce d'identité
Trois derniers bulletins de salaire
Contrat de travail ou attestation d'emploi
Dernier avis d'imposition
Justificatif de domicile

? Un garant (cautionnaire) est obligatoire.
?? Tout dossier incomplet ne sera pas étudié.

Honoraires de 630 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 171 735
RCP 63001479