Situé à l'entrée d'un village d'entreprises de 20 lots, local d'activité neuf de 336,20 m² offrant un cadre idéal pour diverses activités professionnelles et une belle visibilité sur la route de Clisson. Sur deux niveaux, il se compose d'un vaste rez-de-chaussée de 261,20 m², dont 25 m² déjà aménagés (sanitaires, douche), avec une porte sectionnelle de 3m x 3m et une porte piétonne à l'arrière.
Grâce à ses fenêtres hautes et ses portes en aluminium, l'espace bénéficie d'une luminosité naturelle optimale. La mezzanine de 75 m² aménagée en open space vient compléter ce bien, offrant une surface supplémentaire fonctionnelle.
À l'extérieur, le local dispose de 9 places de stationnement sur un site sécurisé, avec des clôtures et un portail coulissant.
Ce bien, parfaitement adapté à des entreprises en quête d'un espace moderne et fonctionnel, bénéficie d'une situation géographique stratégique et d'une accessibilité facilitée.
Disponibilité immédiate.
Conditions de Location :
Loyer mensuel HT HC : 3 750 €
Provision sur charges mensuelles HT : 280 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC + Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice à la charge du preneur.
Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 02 55 07 86 35.

Honoraires de 11 250 € à la charge du locataire. Provision sur charges 280 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35