A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 120m² à BARR

Situé dans une rue passante du centre-ville de Barr, rue du docteur sultzer, ce local bénéficie d'une excellente attractivité avec un fort passage piéton et de nombreux commerces à proximité. Il offre de beaux volumes, un mélange de matériaux modernes et traditionnels avec poutres apparentes.

D'une superficie de 120m², il se décompose de la manière suivante:

- une large entrée avec vitrine
- deux pièces en enfilade de plus de 20m² chacune
- un espace actuellement meublé avec un bar
- un couloir avec un petit débarras
- une cuisine avec extraction
- un local sanitaire avec accès par l'extérieur comprenant deux WC et un PMR.

Une place de parking est disponible dans une cour.
Le local est bon état, l'installation électrique est récente !
Chauffage individuel électrique.
Disponible de suite !

Loyer : 1100€ + 50€ de provisions-sur-charges incluant l'eau froide et les ordures ménagères.
Local non assujetti à TVA.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 2200€
Honoraires à la charge du preneur : 2500€ TTC

Différentes possibilités d'aménagements et d'activités.
Plus de renseignements et demandes de visites : Axelle HUEN au O7.78.24.72.92 ou au O3.88.O8.03.5O.



Honoraires de 2 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/LP194