STUDIO MEUBLÉ À LOUER TOUTES CHARGES INCLUSES !

Vous cherchez un logement moderne, fonctionnel et confortable ? Ne cherchez plus ! Nous proposons ce studio neuf entièrement meublé, parfaitement adaptés pour les étudiants ou une personne seule.

Caractéristiques :
Surface habitable de 22.44m²
Espace nuit séparé
Prestations de qualité Haute performance énergétique
Environnement paisible et sécurisé

Ce studio offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable et studieux. Emplacement idéal : Situés dans un quartier calme et sécurisé, ce logement est parfait pour les étudiants à la recherche d'un espace de vie moderne et pratique. Le studio est situé au 1er étage au dessus d'une maison particulière.

Proche arrêt de bus (arrêt taillerie à 300m) - Lignes 69 et 30

Loyer : 595€/mois dont les charges de 65€ (Electricité + taxe d'ordures ménagères + Eau froide et chaude + chauffage + internet).
Dépôt de garantie : 1060€. Honoraires Agence (charge locataire) : 246.84€ (dont 3€ par m² pour l'Etat des Lieux). Disponible été 2026.

VISITES sur présentation d'un dossier complet avec garant.

Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURORE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.13.78.26.96 - Email : a.colas@belisimmo.fr Plus de biens à la vente et à la location sur notre Site : www.belisimmo.fr

Honoraires de 247 € TTC à la charge du locataire comprenant 67 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 060 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 99262632500011