? Disponible dès à présent, août 2025

DESCRIPTION DU BIEN :

? Ville de Ballainvilliers (91) - Résidence Domaine des Hauts Fresnais - calme, récente et très bien entretenue (bâtiment livré en novembre 2013).

? Studio 26.54 m² + Terrasse 11 m² - RDC surélevé

? Une place de stationnement attribuée en sous-sol

? Aucun vis-à-vis – orientation nord-ouest (coucher de soleil le soir) – Logement lumineux.

EQUIPEMENTS, TRANSPORT, COMMODITES

? Logement meublé (AMEUBLEMENT ET ELECTROMENAGER NEUFS)

? Entrée avec placard et étagères. Cuisine équipée (frigo top, plaques vitrocéramique, micro-onde, lave-linge). Salle d'eau avec douche et toilettes. Volets roulants électriques équipant les ouvertures.

? Lignes de bus 4503, 9115 ou 17 à 200 mètres à pied

? Zone commerciale à proximité immédiate

INFORMATIONS TECHNIQUES

? Classe énergie C, GES C

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.gouv.fr

? Electricité à la charge du locataire sur ouverture d'un contrat auprès d'EDF.

CONDITIONS FINANCIERES ET LOCATIVES

? Loyer CC = 720 EUR décomposé en loyer HC 620 EUR + Charges 100 EUR (provision mensuelle avec régularisation annuelle comprenant eau, chauffage, entretien des communs, TEOM)

? Revenu minimum exigé de trois fois le loyer

? Garantie obligatoire (privilégier Visale, Cautionéo, Garantme ou Smart-garant)

? Dépôt de garantie 1240 EUR (=2 mois de loyer HC)

? Honoraires d'agence : NEANT

? Si conditions non remplies, s'abstenir, merci.

? Personnes non soigneuses s'abstenir également.

?La surface, l'ameublement et les charges locatives sont adaptées pour un unique occupant ?

CONTACT

? Premier contact via l'annonce.

Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 240 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOKKA : Rad AGENT 1
Agent commercial (Entreprise individuelle)