Situé dans un quartier dynamique en plein centre-ville de Bagneux(92), ce local commercial de 26 m² en rez-de-chaussée, à deux pas de l'église, offre une bonne visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue fréquentée. Idéal pour développer une activité commerciale, de services ou de bureaux, il profite d'un environnement riche en commerces de proximité. Anciennement agence immobilière FONCIA.

Localisation :
avenue Henri Rivera
Environnement commerçant : Supermarché Franprix, Commerces de bouche, banque, pharmacie, boulangerie

Caractéristiques techniques :Bâtiment en copropriété R+2
Belle visibilité
Sanitaires
Vitrine 4ml
Surfaces : 26 m2 comprenant, une surface commercial à l'avant de 20m2, et une arrière-boutique de 5m2 avec 1 WC et 1 point d'eau

Conditions financières Location :
Loyer de 7.056€/HT/HC/AN soit 588€/HT/HC/mois
Provisions charges : 672€/an soit 56€/mois
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT
Honoraires d'agence (charge preneur) : 5.000€ HT
Taxe Foncière : 746€/an (2024) charge preneur
Autres frais : CRL charge preneur
Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, (06.34.37.24.43) consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.




Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 56 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 451 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895