Canopia immobilier vous propose un appartement T2 neuf de 43m² + 4m² de loggia, situé dans une résidence neuve (livré en décembre 2023) au sein de l'écoquartier Victor-Hugo.

Situé au 3 ème étage (avec ascenseur), il comprend : entrée, séjour, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau avec W.C. et une loggia. Une place de parking en sous-sol sécurisé.

Orienté ouest. Loyer : 1095€ Charges : 100€ - Disponibilité immédiate. Prestations de qualité : Parquet stratifié - Volets roulants électriques - Visiophone - Local vélos - Chauffage central - …

Excellente localisation :
- A 5 minutes à pieds du terminus de la ligne de métro 4 Lucie Aubrac Bagneux
- A 5 minutes à pieds de la future ligne 15 Bagneux
- 4 min en voiture et 15 min à pied du Centre Commercial La Vache Noire
- 7 min en voiture de Porte d'Orléans

En cas d'intérêt, merci de nous faire parvenir un dossier complet préalablement à l'organisation d'une visite : photocopie de carte d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, attestation employeur, justificatif de domicile, dernier avis d'imposition, garant (obligatoire, garantie Visale acceptée).

Honoraires de 645 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1095 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 095 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705