Disponible pour début septembre – Découvrez votre nouveau chez-vous à Bagneux !

L'agence Malocateam Paris a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 entièrement meublé, situé au 1 Rue Sophie Germain, 92220 Bagneux.
Niché au 5ème étage, cet appartement de 62,19 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle filtrant à travers les grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC séparé. La pièce à vivre, avec son agencement intelligent, est parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La terrasse privative, véritable havre de paix, vous permettra de vous détendre en plein air, entouré de verdure.

Bagneux est une ville dynamique et bien desservie, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées), ainsi que de nombreux commerces de proximité.
Transports en commun à proximité :
RER B : Station Bagneux à 100 m
Métro 4 : Station Bagneux – Lucie Aubrac (direction Paris), à 8 minutes à pied
Bus : Arrêt en face de la résidence – Ligne 188 (Bagneux - Porte d'Orléans), Ligne 388 (Bourg-la-Reine - Porte d'Orléans), et à 100 m, la ligne 197 (Fresnes - Porte d'Orléans)
Des médecins généralistes et établissements de santé sont également proches, garantissant un accès rapide aux soins.

Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, fonctionnel et bien situé. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement paisible et parfaitement connecté.

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Conditions de location :
Loyer mensuel : 1 420 €
Charges forfaitaires : 130 €
Loyer charges comprises : 1 550 €
Dépôt de garantie : 2 840 €
Honoraires à la charge du locataire : 933 € TTC (dont 187 € TTC pour l'état des lieux)
Classe énergie : B – Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (année 2021) : entre 544,65 € et 650,00 €

?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 918 € TTC à la charge du locataire comprenant 184 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1370 €/mois. 130 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 740 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544.65 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.