Découvrez ce magnifique appartement T4 de 66,76 m² habitables, niché au premier étage d'une résidence soignée. Avec ses 71 m² au sol, cet espace généreux vous offre deux chambres confortables, un bureau, une salle de bains moderne. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de moments conviviaux. Les ouvertures en PVC triple vitrage (DPE:C) laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Des travaux de rénovation énergétiques ont étés réalisés récemment, l'isolation extérieure garantit une température agréable toute l'année, tandis que le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort thermique à votre guise. La résidence, en excellent état, bénéficie de parties communes bien entretenues. Vous apprécierez également la présence d'une cave pour ranger vos affaires, ainsi qu'un garage pour votre véhicule. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied en 10 minutes. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes un tramway, des crèches, des collèges, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, et en 10 minutes des hôpitaux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Honoraires de 735 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 655 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 655 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1068.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Yassine BEN ALI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983887746
RCP 250718176689