À LOUER - BUREAUX 116 m² - BOURG-LÈS-VALENCE, RUE VOLTA

Opportunité rare : bureaux de 116 m², idéalement situés au 1er étage d'un bâtiment récent et bien entretenu, parfait pour une activité professionnelle nécessitant un espace fonctionnel et bien desservi.

Description du local :
Pièce d'accueil lumineuse, idéale pour recevoir vos clients ou visiteurs.
Cinq bureaux fermés, offrant calme et confidentialité pour vos collaborateurs.
Espace cuisine.
Sanitaires indépendants.
Chauffage électrique par ventilation.
Stationnement :
Parking commun pour vos clients, garantissant un accès pratique.
Trois places privatives en sous-sol pour les preneurs.
Conditions de location :
Loyer HT : 1 025 €/mois
Provisions sur charges : 210 €/mois HT
TVA (20 %) : 235 €
Loyer TTC : 1 482 €/mois charges comprises.
Dépôt de garantie : 2 050 €
Honoraires locataire : 1 845 € (15 % HT du loyer annuel HC soit 2 214€ TTC).
Taxe foncière : à la charge du preneur.
Disponibilité : Immédiate.

Ce local professionnel, combinant modularité, stationnement aisé, et emplacement stratégique, est idéal pour toute activité nécessitant des bureaux spacieux et bien agencés.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite !



Honoraires de 1 845 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 210 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 050 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.