Le Cabinet OLT vous présente en exclusivité, ce très bel appartement de 48,75m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, bénéficiant de la présence d'un gardien.

À proximité immédiate des commerces et du métro ligne 9, cet écrin de calme offre un cadre de vie recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour généreux ouvrant sur un large balcon, idéal pour profiter d'un extérieur confortable au quotidien. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance.
L'espace nuit se compose d'une chambre aux volumes agréables, d'une salle de bains et de WC séparés, assurant un confort optimal.
L'appartement dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking, des atouts rares et précieux dans le secteur.

Disponible à partir du 12 décembre.

Honoraires de 731 € TTC à la charge du locataire comprenant 146 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1511 €/mois. Provision sur charges 203 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 511 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.