Dans un quartier résidentiel recherché de Montfavet, à proximité immédiate de l'Agroparc, venez découvrir cette superbe maison meublée d'environ 155 m² à louer.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing, une buanderie, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son cellier attenant. Un grand garage complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres équipées de placards, une salle de bains. Toilettes indépendants en rdc et à l'étage.
À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud s'ouvre sur un spacieux jardin engazonné de 500 m² env et entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine de 8,5 x 4 m sécurisée par un volet roulant électrique.
Mobilier de qualité et belles prestations : climatisation réversible, poêle à bois, et espaces de vie confortables.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Classification énergie : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 134 kwh/m²/an. Consommation énergie finale : 65 kwh/m²/an.
Loyer : 2150 euros comprenant 350 € de charges comprenant préparation et mise en hivernage piscine, entretien jardin taille et tonte, abonnement alarme, et ordures ménagères (Provision pouvant faire l'objet d'une régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 3600 euros
Commission Agence : 928.74 euros ttc comprenant 464.37 euros pour l'état des lieux d'entrée (si réalisé par l'agence).
Disponible début Août.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques.gouv.fr

Honoraires de 928,74 € TTC à la charge du locataire comprenant 464,37 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800.00 €/mois. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr