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LOCAL COMMERCIAL RESTAURANT

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Descriptif du bien

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

À LOUER LOCAL DE RESTAURATION EMPLACEMENT PRÉMIUM

UNE ACTIVITÉ DE LOISIR PEUT ÊTRE ENVISAGÉE EN LIEU ET PLACE DE LA RESTAURATION.

Sur Avignon, en zone commerciale de Cap Sud, mitoyen du cinéma Pathé un local vide EN ANGLE de restauration.
La ZAC de Cap sud est desservie par les transports en commun (tramway, bus). En bordure de la double voie (route de Marseille), les entrées sorties d'autoroute Avignon Nord et Sud sont à 6 à 7mn. La Galerie commerciale a 80 cellules dont les Galeries Lafayette et l'hyper Casino, 1 seule vide.
Superficie de 584M2 répartis en RDC de 271M2, terrasse privative de 76M2 et R+1 de 237M2 accessible par 2 escaliers et un ascenseur.
RDC : 271M2
SALLE 124M2 61 PLACES ASSISES
BAR 14M2
CUISINE 90M2 DONT LAVERIE 18,5M2 ET CIRCULATION 26M2
2 RÉSERVES 15M2
3 CHAMBRES FROIDES 25M3
LOCAL POUBELLES 5M2

R+1 : 237M2
SALLE 143M2 86 PLACES ASSISES
BUREAUX 17M2
VESTIAIRES F ET H 17M2 8 ET 9M2
RÉSERVES 7,5M2
CIRCULATION 15M2
SANITAIRES PMR 37M2 F ET H DEUX FOIS 18,5M2

TERRASSE PRIVATIVE 76M2 53 PLACES ASSISES

La salle en RDC comporte tout le matériel de grill, plancha, friteuse, les tours réfrigérés, la partie bar, les 3 chambres froides. La partie cuisine comporte une extraction de 400mm, elle est à équiper. Très belle luminosité avec 12M de linéaire vitrine en RDC et R+1. Ce dernier est accessible par 2escaliers et un ascenseur ce qui rend le local entièrement PMR.
La terrasse privée est un plus permettant de profiter du beau temps.

UNE ACTIVITÉ DE LOISIR PEUT ÊTRE ENVISAGÉE EN LIEU ET PLACE DE LA RESTAURATION.

Conditions Financières :
Loyer mensuel HT HC 9 167€ par mois soit 110 000€ HT HC par an
A rajouter un loyer variable de 8% HT HC du chiffre d'affaires annuel
Dépôt de garantie 3 mois soit 25 701€ HT HC.
Échéance trimestrielle à échoir, indice ILC révision annuelle
Charges 900€ par an avec régularisation en fin d'année.
Taxe foncière 11 512€ par an charge locataire
Frais d'agence 20% HT HC du loyer annuel fixe HT HC soit 22 000€ avec un montant forfaitaire minimum HT HC de 20 000€ HT HC charge preneur (locataire)



RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 22 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 27 501 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce LP36060-BROKERS
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 84000
Ville Avignon
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/08/25 03:40
Mise à jour 04/08/25 03:40

A propos du loyer

Loyer 9 167 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 27501 €
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 584 m2
Pièces: 20
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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