Découvrez ce local d'activité de 29 m², situé dans un environnement dynamique et bien desservi, prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Ce local, en parfait état, offre une répartition optimale des espaces avec un local commercial de 29.25 m², une cuisine commune de 3 m², des toilettes communes de 1.24 m² et un couloir d'attente de 9.94 m². Imaginez-vous dans cet espace lumineux et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre activité. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage collectif assure un confort constant tout au long de l'année. Ce local est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Les parties communes, également en bon état, ajoutent une touche de modernité et de convivialité à votre quotidien professionnel. Profitez d'un parking commun pour faciliter l'accès à votre local et offrir un confort supplémentaire à vos clients et collaborateurs. Situé à proximité de plusieurs commodités, ce local est idéal pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une maternelle, une école élémentaire, un restaurant, et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale et une crèche sont également accessibles. Un collège est à 15 minutes à pied, offrant ainsi une proximité avec les infrastructures éducatives. Ce local est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de lancer ou de développer votre activité dans un environnement dynamique et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local d'exception.

Honoraires de 576 € à la charge du locataire. Provision sur charges 147,04 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.