À louer : Appartement T2 meublé 39,55 m² avec jardin – AUNEAU

Bien Serein Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement T2 entièrement meublé, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1900 et rénové en 2025, au centre-ville d'Auneau Bleury Saint Symphorien.

L'APPARTEMENT SE COMPOSE
- D'un séjour lumineux de 14 m²
- D'une cuisine américaine aménagée et équipée
- D'une chambre avec placard
- D'une salle de bains neuve
- D'un WC indépendant

COTE CONFORT
- Appartement rénové en 2024
- Menuiseries PVC et portes double vitrage et volets battants
- Chauffage individuel électrique
- Jardin partagé de 249 m²
- Exposition ouest

L'EMPLACEMENT
L'appartement est situé à Auneau, à moins de 5 min à pied de nombreux restaurants et commerces, à 10 min à pied d'écoles maternelles et élémentaires, et à 15 min à pied du collège. Un parc est accessible en 10 min en voiture. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 min à pied.

CONDITIONS DE LOCATION
- Loyer : 630€/mois charges comprises (dont 30 € de provision sur charges pour la taxe d'ordure ménagère, l'éclairage des communs une provision d'eau froide)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (1 200€)
- Honoraires locataire : 435,05€ TTC (dont 118,65 € pour l'état des lieux)

INTERRESSE(E) ? VOICI COMMENT PROCEDER
- Visite virtuelle : Découvrez l'appartement comme si vous y étiez.
- Dépôt de dossier locataire : Déposez votre dossier 100 % dématérialisé directement sur l'annonce de notre site internet Bien Serein Immobilier.
- Acceptation dossier : Nous vous contactons sous 24/48 h pour organiser une visite.
- Visite : Les visites sont organisées par ordre de dossier accepté.

Honoraires de 435 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 595 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 190 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.