Découvrez cet appartement T3 neuf, situé au 1er étage d'une résidence de standing, qui allie modernité et confort. Avec une surface habitable de 57,05 m² et un balcon de 4 m², cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter des doux moments de détente. Les deux chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intime et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Cet appartement, conforme aux normes PMR, est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, avec ascenseur et stationnement intérieur, situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied des commerces et 10 minutes en voiture des écoles, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Honoraires de 741 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 958.44 €/mois. Loyer de base 958 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 150 €/mois. Dépôt de garantie 1 180 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.