Découvrez cet entrepôt professionnel exceptionnel, un véritable joyau pour votre activité. Situé dans un environnement dynamique, cet espace modulable vous offre une flexibilité inégalée pour répondre à vos besoins évolutifs.

Avec une hauteur sous plafond généreuse de 4 mètres, cet entrepôt baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium à triple vitrage, crée une atmosphère de travail agréable et productive. Les parties communes et l'intérieur sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et une attention particulière aux détails.

Choisissez parmi trois lots bien définis pour adapter l'espace à vos exigences spécifiques :
- LOT A1 : 405 m² (331 m² d'activité + accueil au RDC et 74 m² de bureaux au R+1) avec 4 parkings extérieurs
- LOT A2 : 409 m² (334 m² d'activité + accueil au RDC et 75 m² de bureaux au R+1) avec 4 parkings extérieurs
- LOT A3 : 360 m² (285 m² d'activité + accueil au RDC et 75 m² de bureaux au R+1) avec 4 parkings extérieurs

Chaque lot est équipé d'un ascenseur pour un accès facile et pratique aux différents niveaux. Conforme aux normes ERP et PMR, cet entrepôt est également doté de sanitaires et d'un chauffage individuel pour un confort optimal.

Profitez d'un loyer attractif de 100 €/m², avec des provisions pour charges de 11,20 €/m² et des TF/TB de 10,30 €/m². Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise un espace de travail exceptionnel et fonctionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet entrepôt professionnel de prestige.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et plusieurs restaurants à moins de 15 minutes en voiture.

Honoraires de 17 610 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 095,73 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97813891500019