À louer – Bureau neuf de 85 m² à Aubagne (13400) PATIO DE L'ALTA + 2 stationnements privatifs - 0€ de pas-de-porte

Situé au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ce bureau de 85 m² offre un environnement de travail fonctionnel et confortable. Le local est en parfait état intérieur (neuf) et bénéficie de parties communes bien entretenues.

Le bien dispose de sanitaires partagés avec un second local (expertise comptable), d'une vue agréable et de deux places de stationnement privatives. Il est conforme aux normes PMR, idéal pour accueillir tout type d'activité.
Occupation libre immédiate dans le cadre d'un bail commercial.

Adresse : 365 chemin du Camp de Sarlier, 13400 Aubagne.

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 900 € / mois HT/HC
- Provision sur charges : 120 € / mois HT avec régularisation annuelle
- Dépôt de garantie : 3.240€ HT
- Honoraires locataire : 1.980 € HT
- Taxe foncière : 1.445€ par an / HT

Loyer mensuel de base (avant remise) : 1100€ HT/HC
- la première année 900€ HT/HC
- la deuxième année 1.000€ HT/HC
- la troisième année 1.100€ HT/HC
- les années suivantes seront indexées sur l'ILC.

Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 240 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Richard Bacué
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899431647
RCP MMA 149590866.
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