Appartement T2 Meublé - 45 m²
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Découvrez ce charmant appartement T2 meublé, niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages en bon état. Avec ses 45 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et praticité, idéal pour une vie urbaine dynamique.

Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 14 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante et aménagée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et chaleureux.

La chambre à coucher, spacieuse et accueillante, vous offrira un havre de paix après une longue journée. La salle de bains et les WC séparés complètent cet appartement en bon état, prêt à être habité.

Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu.

Situé dans un quartier animé, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour des dîners en amoureux ou des soirées entre amis. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin à 15 minutes à pied, idéal pour des promenades relaxantes.

Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus à 5 minutes à pied et des tramways à 10 minutes en voiture. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 5 minutes à pied, ainsi qu'une crèche pour les plus petits. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes à pied, et un médecin généraliste est à 10 minutes à pied également. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet en plein coeur de la ville.

Honoraires de 585 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.