Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé (ameublement en cours en fonction des besoins du locataire), niché au coeur d'un immeuble de caractère construit en 1900. Avec ses 84 m² de surface habitable, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Au troisième étage d'un immeuble de trois étages en bon état, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de 28 m², baigné de lumière, vous invite à des moments de détente et de convivialité. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, ainsi que la cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous promettent des jours de vie quotidienne agréables et pratiques.
La salle de bains et le WC indépendant, tous deux en bon état, complètent ce tableau de confort. Les ouvertures en PVC et la vue dégagée ajoutent une touche de modernité et d'ouverture sur le monde. La hauteur sous plafond de 3,10 m renforce l'impression d'espace et de grandeur.
Profitez d'une terrasse pour des moments de détente en plein air et d'un stationnement intérieur pour un accès facile et sécurisé à votre véhicule. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre vie quotidienne. À 5 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, une maternelle, des écoles élémentaires, des collèges, des épiceries, des restaurants, des médecins généralistes et un parc. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez des stations de métro, de tramway, des hôpitaux et d'autres écoles.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, où histoire et modernité se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel.

Honoraires de 1 260 € TTC à la charge du locataire comprenant 252 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2100 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.