HORUS SELECTION vous propose ce bien situé à ARZON (56).

Femme 76 ans et Homme 76 ans

Dans un quartier résidentiel calme, agréable maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité à 550 m de la plage, d'environ 111 m² avec 5 chambres, 1 bureau, carport et atelier.
Au rez-de-chaussée : une entrée sur un espace de vie convivial, un bureau, deux chambres, un WC, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine.
À l'étage : un dégagement, quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
Les différentes expositions Est et Ouest permettent à chacun de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, aucun vis-à-vis ne vient perturber l'intimité offerte par le jardin et la terrasse exposée Sud-Ouest.

En partant d'une valeur vénale de 567 645 € HAI, vous achetez ce bien en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation, vous versez un capital unique de 294 665 € HAI dont les honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (34 645 € TTC), soit un capital net vendeur de 260 000 €. En cas de libération du DUH, une indemnité sera à discuter.

Cette maison est idéale pour y vivre à l'année et pour une famille désirant s'installer dans un lieu paisible tout en restant proche des commodités de la ville et de la plage dans la fameux golfe du Morbihan.

Taxes foncières : 1 354 € dont 317 € de TOM.

Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant la mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Arzon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Marc VILLEMAIRE au numéro indiqué.

Bouquet 294 665 €. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 260 020 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3032.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.