Découvrez une pépite architecturale au coeur d'Arras !

Située dans une rue historique de la ville, cette magnifique bâtisse de 1860 a été entièrement rénovée en 2024 pour offrir des bureaux modernes et fonctionnels. Avec ses trois étages, elle allie charme d'antan et confort contemporain. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'intérieur, entièrement neuf, se distingue par des finitions soignées et des matériaux de qualité. Les parties communes, également rénovées, offrent un cadre de travail agréable et professionnel. Le chauffage individuel assure un confort thermique personnalisé pour chaque espace.

Cette propriété est conforme aux normes ERP, offrant ainsi un environnement sécurisé et accessible à tous. Les sanitaires sont modernes et fonctionnels, répondant aux besoins de tous les utilisateurs.

Profitez d'une vue imprenable sur la ville d'Arras, avec une exposition sud qui inonde les bureaux de lumière naturelle. Imaginez-vous travailler dans un cadre aussi inspirant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre productivité.

Le parking privé et le stationnement extérieur offrent une solution de stationnement pratique et sécurisée pour vous et vos collaborateurs.

Cette propriété est idéalement située à proximité de nombreuses commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles, élémentaires, et des collèges, ainsi que des restaurants et des commerces de proximité. Un parc et jardin à proximité offre un cadre verdoyant pour vos pauses déjeuner. L'hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette propriété vous offre une connexion rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder des bureaux de prestige dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. 65 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.