À quelques pas de la gare d'Arras, dans un environnement recherché alliant accessibilité et tranquillité, découvrez ce superbe appartement de 43 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un jardin privatif à l'arrière, véritable atout rare sur le secteur.
Dès l'entrée, le bien séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

Il se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse intégrant salon et salle à manger
- Une cuisine fonctionnelle
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau

À l'extérieur, le jardin privatif offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité, un véritable prolongement de l'espace de vie.

En complément, vous bénéficierez d'une grande cave individuelle entièrement carrelée, idéale pour le stockage, un espace atelier ou même un aménagement complémentaire selon vos besoins.

Les atouts :
- Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare
- Rez-de-chaussée pratique et accessible
- Jardin arrière privatif
- Cave carrelée de grande superficie

Un bien rare sur le marché arrageois, conjuguant confort, fonctionnalité et emplacement premium.

Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous.

Loyer de base 680 €/mois. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 867.00 et 1173.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.